Земельный участок 6 Га на первой береговой линии озера Короцкое. Валдайский район, Короцкое с/п, тер...- свежие объявления от хозяина

Земельный участок 6 Га на первой береговой линии озера Короцкое.
Валдайский район, Короцкое с/п, территория С/Х, участок 34.

Параметры:
— Площадь: 6 гектаров (600 соток).
— Категория: земли сельскохозяйственного назначения.
— Назначение: сельскохозяйственное использование.
— Форма владения: собственность.

Главное преимущество:
Получен свежий градостроительный план (от 17.10.2025 г.), разрешающий строительство жилого дома до трёх этажей. Для земель сельхозназначения - редкое разрешение, которое существенно повышает ценность участка.

Расположение и доступ:
— Первая линия, собственный выход к воде.
— Панорамный вид на озеро.
— До г. Валдай - 10 минут на машине.
— Подъезд: лесная дорога, ответвление от трассы М10.
— Зимой дорога не чистится. После постройки дома и регистрации жителя - чистка обеспечивается администрацией.

Окружение и инфраструктура посёлка Короцко:
— ФАП, почта, дом культуры, два продуктовых магазина.
— Посёлок жилой круглый год.
— Лес, тропы, рыбалка.
— Иверский монастырь - 30 минут.

Сравнение по рынку:
Аналогичные участки на первой линии в этой локации - от 5 000 000 ₽.
Цена этого участка ниже среднерыночной по объективным причинам (зимний подъезд, формат СХ-земли). После строительства и постановки на учёт жилого дома стоимость растёт кратно.

Потенциал использования:
— Родовое поместье.
— Загородный дом, усадьба.
— Семейная зона отдыха.
— Садоводство, огородничество, рыбное хозяйство.

Документы готовы к сделке. Юридическое сопровождение включено.

Кадастровый номер: 53:03:0601001:109
Адрес: Новгородская обл., Валдайский р-н, Короцкое с/п, территория С/Х, уч. 34.
Цена: 2 200 000 рублей (торг)
Телефон: +7(911)600-01-20